房价拐点何时会出现？怎么判断房价拐点是不是要来了？

国内房地产产业的发展之下，国内诸多城市的房价一直都处于上涨阶段。在这样的趋势之下，无论是新房还是二手房产，都是具有一定的市场价值的。然而对于很多房价一直处于上涨趋势的诸多城市而言，房价却迎来了反向发展，出现了新低。那么这样的局势是否代表房价的拐点真的要来了呢?

据相关数据统计发现，70城新房价格要比上涨城市呈现连减的趋势。从十月份开始就出现了下降的趋势，相关数据中显示房价下降的城市达到五十二个之多。而且二手房的价格也出现了连续下降的趋势，甚至比新房的价格下降的还要多。按照城市的数据分析来说，一线城市的房价调整的幅度没有太大的变化，但是二三线城市的房价已经呈现出了扩大的趋势。

按照简单的平均计算来说，70城出现的新房环比涨价比2015年三月出现的十二城市下降的数据比还要低，二手房环比涨价城市比，两千零一四年的价格还要低，可以说是突破了新低。

在今年十月份，二手房价下跌城市的数量还在不断增加。而且在城市调控逐渐严格的趋势之下，三道红线也使得很多房企融资承受着较大的压力，资金流动力也成为了诸多房企迫在眉睫需要解决的问题。市场上呈现出为了能够加急回款速度，让整个年关之前企业可以冲更高的销售业绩，导致降价销售已经成为必然的趋势。

此次出现的新房价格下跌以及二手房价格的下跌都呈现出了一定的趋势。这是全国范围的趋势，尤其是很多城市中，二手房所面临的压力也会对新房造成一定的影响。从目前的整体局势来说，价格的下跌不代表将会出现拐点。只能说这是暂时性的，整体国家在房价的调控上还会出现一些变化。但是从十多年的房产价格的数据对比来说，今年在金九银十并没有促进房地产业的销售量。为了能够获得更好的销量以及资金的回笼，很多房产企业都不得不采取降价的方式来进行销售。

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